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廣州宏元建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的規(guī)定，就嶺雅花園前期物業(yè)管理服務(wù)擬向社會(huì)第二次公開(kāi)招標(biāo)。凡具備獨(dú)立法人資格、物業(yè)管理能力和信譽(yù)良好的公司均可參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)人：廣州元鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：嶺雅花園前期物業(yè)管理服務(wù) ；

三、項(xiàng)目地址：黃埔區(qū)長(zhǎng)賢路以南、蘿嶺路以東的CPPQ-A4-5地塊；

四、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目占地面積72224.91平方米，總建筑面積228990平方米，住宅建筑面積126101.5平方米（其中1#為政府統(tǒng)籌房，建筑面積14445平方米，2#-8#為高層住宅，建筑面積91800.5平方米，9#-24#為多層住宅，建筑面積19856平方米）商業(yè)建筑面積4200平方米，車(chē)位1679個(gè)，綜合容積率2，建筑密度24.99%，綠地率37.49%，（以上數(shù)據(jù)僅供參考，以物業(yè)項(xiàng)目具體情況為準(zhǔn)）。

五、管理期限：前期物業(yè)服務(wù)合同期限為 5 年，物業(yè)服務(wù)期限自雙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起計(jì)。

六、申請(qǐng)人需具備的條件：

1、投標(biāo)人必須是國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。

2、投標(biāo)人未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（登錄“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）進(jìn)行查詢(xún)）；投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單。（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止日當(dāng)天在相關(guān)網(wǎng)站或平臺(tái)的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）

3、投標(biāo)人已辦理登記并成功領(lǐng)取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

七、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)

1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026年2月13日至2026年2月28日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司（詳細(xì)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓招標(biāo)代理部）

3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤(pán)，售后不退）。

4、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下：

（1）報(bào)名單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書(shū)原件及身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】；

說(shuō)明：報(bào)名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)報(bào)名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報(bào)名單位的報(bào)名。

八、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2026年3月12日9：00～9：30（北京時(shí)間）

2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年3月12日9：30（北京時(shí)間）

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓會(huì)議室

若已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真或郵件加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

九、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)和廣州宏元建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。

十、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。

招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州元鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司   

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-82090539、18664607565

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

網(wǎng)址：http://m.xhfmc.cn/

招標(biāo)人：廣州元鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司

          2026年2月12日